Merhabalar firmamızın alt kuruluşu olan inşaat şirketimizin olmasından dolayı bu konuyu cevaplayıp, size yardımcı olmaktan onur duyarız.

Öncelikle 595 M2 arsanın noter'de yapılabilecek belli bir % 'ye sahip imar oranı mevcuttur.Yani siz düşünmeyin 595 M2 arsam var bunun hepsine dikerim bi apartman diye düşünmeyin.Okul yanında olduğu için imarı en fazla %55 'tir.Bu durumda gine 50-80 m2 'lik daireler yapabilirsiniz.Bulunduğunuz İl'in gine belli bir kat izni vardır.Büyükşehirler haricinde en fazla 5 kattır.Eğer deprem bölgesinde iseniz bu oran daha da düşebilir.Biz 5 katlı olarak %50 imarlı bir inşaat izni var diyelim; öğrenci kalacağı için çok büyük yapmanız gereksiz olacaktır o nedenle bir kata 4 daire sığdırabilirsiniz toplam yekünde 20 daire olacaktır.Bu 20 dairelik apartmanın kabası yani sadece tuğla, beton ve demirden oluşan bir iskeletiniz için 150 Bin Tl'ye kadar kullandığınız malların kalitesine göre bir para ödersiniz.Bunun dışında bi 100 Bin Tl'ye kadarda kalan işler için ödersiniz yani işte ısı yalıtım, dış kaplama, iç döşeme, evlerin döşemesi, doğalgaz, asansör gibi diğer işler içinde bu kadar ödersiniz.Yani 250 Bin TL'ye bitmiş bir apartman dikmiş olabilirsiniz.Tabi ki mesela Türkiye'de biz inşaatçılar olarak bu taktiğe Ağaoğlu taktiği deriz; apartmanın kabasını bitiren inşaatçıya bir daire, pimapenciye bir daire, döşeme ve mobilyacılara bir daire verirsiniz.Cebinizde o 100 Bin Tl'yi kar olarak saklayabilirsiniz.Ayrıca 250 Milyar tahmini bir rakamdır, yani ne kadar detaya inip iş yaparsanız cebinizden o kadar para çıkar.Eğer bir inşaat firmasına işi vermeyi düşünürseniz; görüşmek isteriz...