Ev vaktinde banada mantıklı geliyordu ama nedense sonradan çok cazip gelmez oldu sebebi ise.
100 k TL'ye Ev aldık.
1000 liraya liraya verdik. (1000 lira etmez de etti diyelim)
Her yıl 12k TL gelir elde edeceğiz.
100/12 => 8 yılda 100 k TL kendini çıkartıyor. 8 yıldan sonrası kar ettiriyor. Tabi bu arada evin aşınma vs. durumları olabilir.
Yani 100k tl ile ev aldığınızda 8 yıl sonra verdiğiniz parayı çıkartıyorsunuz.
Daha kısa sürede daha çok para kazanılabilir.
* Uzun vadede ise ev en mantıklı yatırımlardan birisi.
Evin değeri "ceteris paribus" korunur. (-) Ev yıpranır. (+) Kira geliri olur.
8 yılda dönüş aşırı iyimser olsa da evin reel değerinin (nakdin aksine) korunarak kira geliri elde edilmesi, gözden kaçırılmaması gereken önemli bir avantajdır. Reel faizlerin aşırı biçimde düştüğü dönemlerde (mesela bugünlerde) bu tür yatırımlar çok revaçta olur. Talepteki artışsa bu varlıkların fiyatlarında aşırılıklara neden olabilir. Her açıdan dikkatli/ihtiyatlı olmak lazım.
Konut fiyatlarıyla laf (ebeliği) olsun diye değil de ciddi ciddi ilgilenenler varsa:
http://www.tcmb.gov.tr/yeni/evds/yayin/kfe/KFE.pdf