arkadaşlar faizin makul bir getirisi yoktur. büyük miktarda paranız varsa ve çalışmadan kazanmak isterseniz ve paranızın miktarı da büyük olacagından toplam kazanç oranınız aynı olmasına ragmen toplam kazanç miktarınız cok olacak. bu kazanç toplamı sizin aylık harcamalarınızdan büyükse ebediyete intikale kadar size yetecek bir kazanç olacaktır. fakat paranızın bu büyüklükte olmaması durumunda ise kazanç miktarınız çok düşük kalacaktır.
örneğin şu an
bankaların konut kredisi oranı yaklaşık olarak binde doksandört civarında, yani yüzde 0.94 demek.
bu da sizden alacağı faiz için vergiler hariç net banka kazancı olarak söylüyorum

10 bin tl para çekerseniz banka sizden net kazanç aylık 94 lira alacaktır. aylık taksitleriniz ise

şöyle hesaplanır

bu ayın 15inde 10bin tl çekerseniz önümüzdeki ayın 15inde bankaya sadece faiz olarak 94 lira borçlanırsınız vergileriyle (bsmw banka sigorta muamele vergisi+kkdf kaynak kullanımı destekleme fonu) bu rakam yaklaşık olarak 120 liraya tekabül eder. aylık ödemelerinizden 120 lirayı düşüp geri kalanı ana paradan düşülür. örnek aylık ödeme miktarınız 1000 liraysa 1000-120=880 tl ana para borcunuzdan düşülür.
o ayın onbeşinde bankaya olan borcunuz 10000-880=9120 lira kalır. artık dğer ayın 15 inde ise 9120 liraya yaklaşık 85 lira fazi ödersiniz vergisi ile bu rakam yaklaşık 112 liraya tekabul eder. o ay ödeyeceğiniz taksit yine 1000 tl 120 lira vergi ve faiz toplamı oldugundan 888 lira yine ana paradan düşecektir.

neden her ay bankaya olan borcum azalmasına ragmen ödediğim taksit miktarı düşmüyor diyebilirsiniz. çünki siz sabit taksitli kredi talep ettiniz. sistem bunun sonucunda hesabı anlattıgım mantıkla hesap etti 1. ay ödemeniz gereken taksit 1300 lira son taksit miktarınız da 600 lira olacakken sizin sabit taksit talebiniz sonucunda aylık ödeme ortalamanız bulundu 1000 tl taksit ödeyeceksiniz.

bu kadar detaydan sonra banka aylık olarak bizden net kazanç binde 94 alıyorsa bize ne öder acaba.

bize ödeyeceği miktar da olsa olsa binde 50 civarında olur. bu da 1000tl yatıran birisi bir ay sonra bankadan 60 lira civarında kazanır. yaklaşık 10 lirası vergiye gider size de yaklaşık 50 lira kalır. bundan paranızın enflasyon kaybını düşerseniz size yaklaşık reel getirisi 35-40 lira arasında olacaktır.

peki sizi idare edermi, sizi iflah edermi, sizi geçindirirmi, pek sanmıyorum

paranız 10000 değil de 10000 000 000 olsaydı kazancınız da 50000000 olurdu bu da sizi ebediyete kadar çalışmadan geçindirirdi. rakamlar belki ucuk geldi ama orantı kurup daha küçük yada daha büyük rakamların hesabını siz yaparsınız

kişisel fikrim: faizsiz bankacılık sistemleri de bana göre bir nevi faizli sistemdir. haram helal konusu sizin inancınıza göre değişebilir. ama mantık aynı mantık. eger ki faizsiz bankacılık sistemleri gercekten topladıkları parayla herhangi bir ürünü alıp satarak-kiraya vererek para kazanmış olsa o durumda diğerlerinden farklı olurdu diye düşünmekteyim