tamam ozman ozellik_$id.txt dosyasında tut

   $ozellikler=unserialize(file_get_contents('dozellik_'.$id.'txt'));

performans derdin olmasın database şişmesin ozman. hatta bir de

$ozellikler=(object)unserialize(file_get_contents('dozellik_'.$id.'txt'));

gibi cast yap

$ozellik->otopark
$ozellik->bilmem ne

bir de Class Ozellik diye sadece propertyleri olan bir sınıf da yaptın mı editör kullanırken falan getirir sana ozellikleri istediini seçersin.

daha da cıvıtmasak iyi olur (: