Ben genelde şöyle diyorum arkadaşlara:

"Kendinize güzel, beğendiğiniz bir dersane bulun ve tıpkı onunki gibi bir tema isteyin"...

Bulduğunuz örnek sitenin joomla olup olmaması, PHP olup olmaması önemli değil. Ne istediğinizi bilmem yeterli. İstediği kadar güzel özellikleri olsun.