şimdi konu Emlak scripti

emlak tablosu var ve burdaki detay sütünü var burda idler var başkabir tabloda bulunan özellikler varsa buraya ekleniyor yani

1 Bahçe
2 Dolap
3 masa
4 ütü

detay sütünunda : 1|2|3|4

olarak görünüyor bunları split yöntemi ile kesiyorum ve tablodan ismini alıp yazdırıyorum buraya kadar çok güzel

sorun şu ki burda adam gitti "3 masa" kaydını sildi fakat bu detay sütünunda duruyor ozaman hata oluşacak bunu nasıl engelleyebilirim acaba ?

çözüm yoluda Ya silmeyi engeller :
sütünda arama yapar eger o id varsa hata verir

yada sütünlardan da o özelligi siler

çözüm bulurken en performanslı kodları kullanmaya dikkat etmek zorundayım malüm sebepler
not: sistem Mysql tabanlı çalışmakta.