Arsamızı Kat Karşılığı Değerlendirmek İstiyoruz - Müteahhit Tavsiyesi ve Öneriler?

İstanbul’da 250 m² büyüklüğünde bir arsamız var. Kat karşılığı değerlendirmeyi düşünüyoruz ancak bu konuda çok fazla bilgimiz yok.
Güvenilir bir müteahhit ile çalışmak ve süreci sorunsuz şekilde ilerletmek istiyoruz.
Daha önce kat karşılığı anlaşma yapmış olanlardan yada bilgisi olanlardan tavsiye almak isterim

Semt neresi, mevkii hocam

Vallahi hocam çok dikkatli olmanızda fayda var bizim buralarda bir bölge vardı müteahhit başladı, temeli attı devamını getiremedi 3 yıl falan boş boş durdu inşaat sonra başka bir müteahhit aldı da devam ettirdi bitirdi. Ekonomide çok belirsiz oluğu için güven çok önemli yine bir komşumuz daha yeni evini verdi 5-6 ay oldu yikmadilar daha en son 6 ay sonra yıkicam demiş. Böyle bir durumlar oluyor siz güven veren birisi ile çalışın ve iyi bir sözleşme yapın rahat olursunuz.

Açıkcası 1.20-1.25 istanbulda genelde standart oran, ortalama 4 katlı 65-68 metre daire çıkar gibi hocam, açıkcası iyi bir mütait bulmanız lazım, iyi derken hem evi iyi yapacak, hemde sağlam yapacak.

İlçe ve mahallesi nedir?

İl, ilçe, mahalle, imar durumu, istediğiniz oran nedir

Heryerden bulursunuz müteahhiti hocam 10 emlakcıya soyleyeseniz onuda bulur size. Siz Mafyalara dikkat edin. Bu devirde kaldımı demeyin seneler boyu mahkemelerde dolaşırsınız. herşeyinizi resmi yapın sözleşmeye bitiş tarihini kesinlikle ekletin noterdeki hazır sözleşmeleri kullanmamaya özen gösterin. On maddeden onuda sizi korusun. işinize gelene verin. Ağızdan çıkan söze değil mürekkebe itimat edin. Hakkınızda hayırlısı olsun.

Net ve Brüt metrekare rakamlarını mutlaka sözleşmenize yazdırın. Hatta Net m2'ye neler giriyor onu dahi yazdırın.
Bazı işbilirler 150 m2 yapacağız diyorlar size 120 m2 teslim ediyorlar. Sonra Net m2 ye şu girer bu girmez diye ahkam kesiyorlar.

Tapu alanı: 245,95 konut alanı 228 m2 15 kat veriyor sanırsam belediyenin sisteminden aldım aşağıdaki görseli