Emlakçı nekadar isteyebilir
 

Merhaba bugün ev tutucam kira fiyatı 5000 benden 2 depozito bide 7200 emlakçı payı istediler 7200 dogru bir fiyat mı değilse nekadar vermem gerekiyor tam olarak bilgisi olan var mı

normalde emlakçı 1 kira alır. ama şu an evler karaborsa olduğu için daha fazla istiyorlar.
1 kira vermeyi deneyin.

Senelik kira toplamı x 0,12 yapınca : 7200 tl çıkıyor hocam kural böyledir fakat bir çok emlakçı 1 kira bedeli alır. Siz de fatura isteyin vermiyorsa 1 kira vereyim diyin.

Yanlış bilgi hocam doğrusu : senelik kira x0,12

Doğru fakat bir çoğu dediğiniz gibi fatura kesmek istemediğinden pazarlıkla 1 kira bedeline anlaşıyorlar.

Çok hocam.

Hocam öncelikle hayırlı olsun huzurla oturmak nasip olsun diyelim.

Arkadaşlar doğru bir bilgi paylaşmışlar kira*0,12 olarak.
Ev sahibi de 2 depozito isteyerek suyu kaçırmış tam manasıyla. bir ev taşımak 25-30 bin liraları buluyor bu tabloda. yazık valla yazık.

İzmirin neresine taşınıyorsunuz hocam.

Hakkı olan parayı istemiş.

İzmirde yaşıyordum okul icin istanbula gelmistim istanbul Esenyurt tarafında sanırım pek bilmiyorum

Cok teşekkürler hocam

Maalesef ama yapacak bisey yok
Fatura konusunu konuşacağım
Konuşacağım bunu bugün
tamamdır hocam cok teşekkürler

Tamamdır hocam bugün deneyeceğim

Kesinlikle faturasını isteyin. Fatura kesmezse bir kira bedeli verin. Hem fahiş paralar kazanıp kiraları şişiriyorlar, hem de vergi kaçırıyorlar.

Hocam esenyurt tarafı çok geniş bir bölge. Marmara park avm e5 üzeri ve avm arka bölgesi de dahil olmak üzere esenyurt diye geçiyor. Bölgeyi çok iyi seçmen lazım. bahsettiğim bölge çok temiz sitelerin olduğu güzel bir bölge. ulaşım vs. sorunu da yok metrobüs geçiyor avm önünden. esenyurt bölgesinde çok leş yerler de var. bilen birisi ile gitmen yararına olacaktır. onca para verip 1 sene sonra taşınmak zorunda kalabilirsin.

Temiz dediğin bölge de her gün olay oluyor hocam yabancı uyruklu serseriler cirit atıyor. Çok iyi hatırlıyorum 2022 yıl başında esenyurt marmara park avm arkalarında kalan bir site grubu vardı biz 3. sitesinde oturuyorduk, içeride oturan afgan bir aile bir türk aile ile anlaşmazlık yaşıyorlar ve içeriye 20 dakika aralıklarla misafir gibi gösterip akrabalarını sokuyorlar, 20 kişi toplandıktan sonra hepsi 15 yaşında bir Türk gencine saldırıyor, güvenliklere saldırıyor.

Merhaba hocam.
Normalde emlakçı en fazla bir kira bedeli kadar komisyon alabilir.

Pekii hocam diğer bölgelere ne demek gerekir. ben kötünün içinde iyisine örnek vermek istemiştim halbuki. Ben de o bölgede yaşadım sosyete pazarının orada papatya residence de yaşıyordum. Benim yaşadığım dönemlerde çok bir sıkıntı yoktu. üzerinden 5 sene geçti. Benim bahsettiğim bölgeler bile bozulurken hali hazırda bozuk olan bölgeler ne hale gelmiştir. İstanbulda bir çok yerde yaşadım 14 sene boyunca. Yaşadığım bölgelerden en pisi esenyurt tarafıydı.

Neye göre çok hocam? Dükkan kirası, sahibinden aylık abonelik ücreti, elektrik, su, doğalgaz giderleri, daireye en az 5-10 kişi getir götür mazot gideri, emek ve mesai de cabası.
2 hafta sonunu Cumartesi Pazar günleri dahil aynı kişiye harcayıp, 20+20 km yere tarla için hem kendini hem eşini ayrı ayrı götürüp, iş anlaşmaya gelince ben kredi taksitlerini ödeyemem diyen müşterisi olan emlakçı tanıdığım var.
Mazot kaç para, elektrik doğalgaz zamları, asgari ücret, bağkur sigorta fiyatları ortadayken neyi çok yani onu anlamadım sormak istedim?
Dayanağınız ne ki bu kadar emin yazabiliyorsunuz hocam?
Yıllık kira toplamı x 0,12 yapılarak çıkarılan rakam kadar komisyon alınabilir.
5.000 TL'ye kiralanan bir yerden 7.200 TL komisyon alınmasında bir engel yoktur.

City center yanında

Merhaba.
Emlak sektöründe az biraz bilgi sahibiyseniz zaten hocam anlayabilirsinzi 1 kira kadar alabileceğini. Bu tabiki de birazda tutacak olan kişiye kalmış birşey fazlasını vermektense 1 kira komsiyon bedeli üzerinden bile paz<arlık yapması gerekmektedir.
Ama şu bir gerçek evler artık kara borsa olduğu içinde malesef ki fırsatçılık bizim ülkemizde olduğu sürece 2 kira komisyonu bile zorla kabul etmelerini sağlayanlar utansın nediyim.

Merhaba ben resmi emlakçıyım.
Kiralamalar'da 1 kira bedeli + fatura kesilir.
Fatura istemezseniz 5000 ₺ resmi olarak alır.
Fazlasını istiyor ise Yetki belgesi var mı kontrol edin.
Yetki belgesi yok ise TTBS şikayet sistemi üzerinden şikayet edebilirsiniz.