Aspire
Koineks
  • 14-08-2014, 19:09:41
    #1
    1/2
    Arkadaşlar hayırlısıyla bu ay sonunda sahibinden Konya'da baktığım evleri incelemeye gideceğim. 1-2 hafta boyunca iyi araştırmak ve evlere bakmak istiyorum.(not. öğrenci evi olarak kullanacağım,yanıma 2 arkadaş alacağım)

    Öncellikle sormak istediklerim ;

    1- Hangi ısıtma sistemini tercih etmeliyim ? ( merkezi sistemde yarıyıl tatili ve vize dönemlerinde sonra boşuna para vermek istemiyorum)

    2- Evlere bakarken özellikle evin hangi kısımlarını incelemeliyim ? (ısı yalıtımı olup olmadığı, vs vs..)

    3- Evi teslim alırken tabu,noter gibi işlemlerde ne kadar masraf çıkar ve keklenmemek için nelere dikkat etmeliyim?

    ve aklımda birçok soru var ancak ev alan yada ev alacak olupta araştıran arkadaşların tecrübelerini yazmalarını bekliyorum.Şimdiden teşekkürler.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.
  • Sponsor Reklam
  • 14-08-2014, 19:17:51
    #2
    1/2
    Öncelikle dikkat etmeniz gereken en önemli konu kesinlikle Komşudur.

    Keklenme durumu ev alırken olmaz, çünkü vereceğin para belli yani alım ve satım masrafı belli. Ama emlakcı vasıtası ile alacaksan, adamla en başta konuşursun "ben %3 veremem, en fazla 1,500 veya 2,000" burada sizin bütçenizden ziyade, satın almak istediğiniz evin bütçesine göre fiyat belirlenir.

    Evin en önemli detayı yapan firmanın kalitesidir. Yani ordan burdan çalmış mı gibi ? bunu bilmeseniz bile, evin hangi yılda yapıldığına bakarsınız. Özellikle tavsiyem 1990 öncesi veya 2000 sonrası olacaktır. Nedenini bilmiyorum ama o arada bulunan binalar pek sağlıklı olmuyor. Ayrıca Allah uzak tutsun ama İstanbul depreminde yıkılan binalar bile 8-10 yıllıktı. Yani bu tarihe bile bakarsak 1980'lerin sonu falan oluyor işte.

    Eğer evin sağlamlığına inandıysanız, burada bilmeniz gereken bir diğer detay ise, montalama yapılmış mı ? montalama deyip geçmemek gerekiyor acaip faydası var. Konya genel olarak düz bir ova olduğu için, binalar yüksek olabiliyor. Yüksek binaların ne kadar iç içe olduğuna bakmalısınız. Çünkü zemin kazılması sırasında bir çok binanın zeminlerinin çatladığını inşaatçılardan öğrenebilirsiniz. Bunun için mesafe önemlidir.

    Ama benim tavsiyem ne kadar iyi yada kötü olsa da, müstakil binalardan yanadır. Daha sıcak ve daha samimi olurlar. Ayrıca mahalle kültürü oluşur.

    İşte bunun için ev alma komşu al deniliyor. Aklına takılan sorular olursa, cevaplamaya çalışırım.
  • 14-08-2014, 19:30:10
    #3
    1/2
    Lerze adlı üyeden alıntı
    Öncelikle dikkat etmeniz gereken en önemli konu kesinlikle Komşudur.

    Keklenme durumu ev alırken olmaz, çünkü vereceğin para belli yani alım ve satım masrafı belli. Ama emlakcı vasıtası ile alacaksan, adamla en başta konuşursun "ben %3 veremem, en fazla 1,500 veya 2,000" burada sizin bütçenizden ziyade, satın almak istediğiniz evin bütçesine göre fiyat belirlenir.

    Evin en önemli detayı yapan firmanın kalitesidir. Yani ordan burdan çalmış mı gibi ? bunu bilmeseniz bile, evin hangi yılda yapıldığına bakarsınız. Özellikle tavsiyem 1990 öncesi veya 2000 sonrası olacaktır. Nedenini bilmiyorum ama o arada bulunan binalar pek sağlıklı olmuyor. Ayrıca Allah uzak tutsun ama İstanbul depreminde yıkılan binalar bile 8-10 yıllıktı. Yani bu tarihe bile bakarsak 1980'lerin sonu falan oluyor işte.

    Eğer evin sağlamlığına inandıysanız, burada bilmeniz gereken bir diğer detay ise, montalama yapılmış mı ? montalama deyip geçmemek gerekiyor acaip faydası var. Konya genel olarak düz bir ova olduğu için, binalar yüksek olabiliyor. Yüksek binaların ne kadar iç içe olduğuna bakmalısınız. Çünkü zemin kazılması sırasında bir çok binanın zeminlerinin çatladığını inşaatçılardan öğrenebilirsiniz. Bunun için mesafe önemlidir.

    Ama benim tavsiyem ne kadar iyi yada kötü olsa da, müstakil binalardan yanadır. Daha sıcak ve daha samimi olurlar. Ayrıca mahalle kültürü oluşur.

    İşte bunun için ev alma komşu al deniliyor. Aklına takılan sorular olursa, cevaplamaya çalışırım.
    öncelikle cevabınız için teşekkürler.Oturacağım yer genellikle öğrencilerin tercih ettiği bir mahalle.(konyalılar bilir bosna hersek mah.)komşular genellikle öğrenci o yüzden.
    bana biçilen fiyat neyse onu verecem diğer masraflara hiç karışmam şeklinde konuşacam mülk sahibi veya emlakçıya.
    evin en fazla 10 yıllık olması benim için önemli.mantolamayıda hatırlattığınız iyi oldu ayriyettenden onada bakarım.
    büyük olasılıkla müstakil değilde apartman sitesi olacak.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.
  • 14-08-2014, 23:26:37
    #4
    1/2
    ev alma komşu al
  • 14-08-2014, 23:42:13
    #5
    1/2
    Ben o mahallede 3-4 sene 2-3 farklı evde kaldım, zaten o taraflarda genellikle evler yenidir. Ev kombili olursa daha iyi olur ama bizim bi ev alttan ısıtmalı falandı kışın çok sıcak oluyordu ve ödediğimiz ücrette pek bişe tutmuyordu. Büyük bi apartman yerine oralarda 3-5 katlı küçük apartmanlar var bence oralar daha iyi.
    "EY Türk! Senin İlini ve Töreni Kim Bozabilir!"
  • 15-08-2014, 23:45:42
    #6
    1/2
    digitaLartist adlı üyeden alıntı
    Ben o mahallede 3-4 sene 2-3 farklı evde kaldım, zaten o taraflarda genellikle evler yenidir. Ev kombili olursa daha iyi olur ama bizim bi ev alttan ısıtmalı falandı kışın çok sıcak oluyordu ve ödediğimiz ücrette pek bişe tutmuyordu. Büyük bi apartman yerine oralarda 3-5 katlı küçük apartmanlar var bence oralar daha iyi.
    aynen genellikle evler yeni.büyük ihtimal apartman dairesi olacak.cevabınız için teşekkürler.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.