• 14-08-2014, 19:09:41
    #1
    1/2
    Arkadaşlar hayırlısıyla bu ay sonunda sahibinden Konya'da baktığım evleri incelemeye gideceğim. 1-2 hafta boyunca iyi araştırmak ve evlere bakmak istiyorum.(not. öğrenci evi olarak kullanacağım,yanıma 2 arkadaş alacağım)

    Öncellikle sormak istediklerim ;

    1- Hangi ısıtma sistemini tercih etmeliyim ? ( merkezi sistemde yarıyıl tatili ve vize dönemlerinde sonra boşuna para vermek istemiyorum)

    2- Evlere bakarken özellikle evin hangi kısımlarını incelemeliyim ? (ısı yalıtımı olup olmadığı, vs vs..)

    3- Evi teslim alırken tabu,noter gibi işlemlerde ne kadar masraf çıkar ve keklenmemek için nelere dikkat etmeliyim?

    ve aklımda birçok soru var ancak ev alan yada ev alacak olupta araştıran arkadaşların tecrübelerini yazmalarını bekliyorum.Şimdiden teşekkürler.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.
  • Sponsor Reklam
  • 14-08-2014, 19:17:51
    #2
    1/2
    Öncelikle dikkat etmeniz gereken en önemli konu kesinlikle Komşudur.

    Keklenme durumu ev alırken olmaz, çünkü vereceğin para belli yani alım ve satım masrafı belli. Ama emlakcı vasıtası ile alacaksan, adamla en başta konuşursun "ben %3 veremem, en fazla 1,500 veya 2,000" burada sizin bütçenizden ziyade, satın almak istediğiniz evin bütçesine göre fiyat belirlenir.

    Evin en önemli detayı yapan firmanın kalitesidir. Yani ordan burdan çalmış mı gibi ? bunu bilmeseniz bile, evin hangi yılda yapıldığına bakarsınız. Özellikle tavsiyem 1990 öncesi veya 2000 sonrası olacaktır. Nedenini bilmiyorum ama o arada bulunan binalar pek sağlıklı olmuyor. Ayrıca Allah uzak tutsun ama İstanbul depreminde yıkılan binalar bile 8-10 yıllıktı. Yani bu tarihe bile bakarsak 1980'lerin sonu falan oluyor işte.

    Eğer evin sağlamlığına inandıysanız, burada bilmeniz gereken bir diğer detay ise, montalama yapılmış mı ? montalama deyip geçmemek gerekiyor acaip faydası var. Konya genel olarak düz bir ova olduğu için, binalar yüksek olabiliyor. Yüksek binaların ne kadar iç içe olduğuna bakmalısınız. Çünkü zemin kazılması sırasında bir çok binanın zeminlerinin çatladığını inşaatçılardan öğrenebilirsiniz. Bunun için mesafe önemlidir.

    Ama benim tavsiyem ne kadar iyi yada kötü olsa da, müstakil binalardan yanadır. Daha sıcak ve daha samimi olurlar. Ayrıca mahalle kültürü oluşur.

    İşte bunun için ev alma komşu al deniliyor. Aklına takılan sorular olursa, cevaplamaya çalışırım.
  • 14-08-2014, 19:30:10
    #3
    1/2
    Lerze adlı üyeden alıntı
    Öncelikle dikkat etmeniz gereken en önemli konu kesinlikle Komşudur.

    Keklenme durumu ev alırken olmaz, çünkü vereceğin para belli yani alım ve satım masrafı belli. Ama emlakcı vasıtası ile alacaksan, adamla en başta konuşursun "ben %3 veremem, en fazla 1,500 veya 2,000" burada sizin bütçenizden ziyade, satın almak istediğiniz evin bütçesine göre fiyat belirlenir.

    Evin en önemli detayı yapan firmanın kalitesidir. Yani ordan burdan çalmış mı gibi ? bunu bilmeseniz bile, evin hangi yılda yapıldığına bakarsınız. Özellikle tavsiyem 1990 öncesi veya 2000 sonrası olacaktır. Nedenini bilmiyorum ama o arada bulunan binalar pek sağlıklı olmuyor. Ayrıca Allah uzak tutsun ama İstanbul depreminde yıkılan binalar bile 8-10 yıllıktı. Yani bu tarihe bile bakarsak 1980'lerin sonu falan oluyor işte.

    Eğer evin sağlamlığına inandıysanız, burada bilmeniz gereken bir diğer detay ise, montalama yapılmış mı ? montalama deyip geçmemek gerekiyor acaip faydası var. Konya genel olarak düz bir ova olduğu için, binalar yüksek olabiliyor. Yüksek binaların ne kadar iç içe olduğuna bakmalısınız. Çünkü zemin kazılması sırasında bir çok binanın zeminlerinin çatladığını inşaatçılardan öğrenebilirsiniz. Bunun için mesafe önemlidir.

    Ama benim tavsiyem ne kadar iyi yada kötü olsa da, müstakil binalardan yanadır. Daha sıcak ve daha samimi olurlar. Ayrıca mahalle kültürü oluşur.

    İşte bunun için ev alma komşu al deniliyor. Aklına takılan sorular olursa, cevaplamaya çalışırım.
    öncelikle cevabınız için teşekkürler.Oturacağım yer genellikle öğrencilerin tercih ettiği bir mahalle.(konyalılar bilir bosna hersek mah.)komşular genellikle öğrenci o yüzden.
    bana biçilen fiyat neyse onu verecem diğer masraflara hiç karışmam şeklinde konuşacam mülk sahibi veya emlakçıya.
    evin en fazla 10 yıllık olması benim için önemli.mantolamayıda hatırlattığınız iyi oldu ayriyettenden onada bakarım.
    büyük olasılıkla müstakil değilde apartman sitesi olacak.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.
  • 14-08-2014, 23:26:37
    #4
    1/2
    ev alma komşu al
  • 14-08-2014, 23:42:13
    #5
    1/2
    Ben o mahallede 3-4 sene 2-3 farklı evde kaldım, zaten o taraflarda genellikle evler yenidir. Ev kombili olursa daha iyi olur ama bizim bi ev alttan ısıtmalı falandı kışın çok sıcak oluyordu ve ödediğimiz ücrette pek bişe tutmuyordu. Büyük bi apartman yerine oralarda 3-5 katlı küçük apartmanlar var bence oralar daha iyi.
    "EY Türk! Senin İlini ve Töreni Kim Bozabilir!"
  • 15-08-2014, 23:45:42
    #6
    1/2
    digitaLartist adlı üyeden alıntı
    Ben o mahallede 3-4 sene 2-3 farklı evde kaldım, zaten o taraflarda genellikle evler yenidir. Ev kombili olursa daha iyi olur ama bizim bi ev alttan ısıtmalı falandı kışın çok sıcak oluyordu ve ödediğimiz ücrette pek bişe tutmuyordu. Büyük bi apartman yerine oralarda 3-5 katlı küçük apartmanlar var bence oralar daha iyi.
    aynen genellikle evler yeni.büyük ihtimal apartman dairesi olacak.cevabınız için teşekkürler.
    sözlerimiz vardır söylemek zaman alsın.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319