• 23-07-2014, 00:51:59
    #1
    1/2
    Değerli Arkadaşlar En iyi Konut Kredisi hangi bankada?.

    bir kaç sorum olacak.

    1. Kredi Yapılandırması iyi bir şey'midir?
    ( diyelim kredi oranları %0.93 krediler %0.80 e indi borç yapılandı kredi çeken kar'da. ancak krediler diyelimki %1.20 oldu o zaman banka borç yapılandırmasında senin borçunu arttırıyormu )

    2. Kredi erken kapatma durumu
    ( kredi çektik 80 bin lira 10 sene geri ödeme 120 Bin tl. aradan 2 sene sonra 30 bin tl nakit ödeme yapsak 80 bin'denmi düşüyor yoksa 120 bin tl toplam borçtanmı düşüş yapılıyor.


    3. konut kredisi alırken ne yaparsak avantajlı oluruz. bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilirmi?
    8 YILLIK DOMAİN 1 TL
  • Sponsor Reklam
  • 23-07-2014, 06:30:02
    #2
    1/2
    Erken kapatırsan borcunu daha az faiz ödersin.
  • 23-07-2014, 07:10:45
    #3
    1/2
    Know adlı üyeden alıntı
    Değerli Arkadaşlar En iyi Konut Kredisi hangi bankada?.

    bir kaç sorum olacak.

    1. Kredi Yapılandırması iyi bir şey'midir?
    ( diyelim kredi oranları %0.93 krediler %0.80 e indi borç yapılandı kredi çeken kar'da. ancak krediler diyelimki %1.20 oldu o zaman banka borç yapılandırmasında senin borçunu arttırıyormu )

    2. Kredi erken kapatma durumu
    ( kredi çektik 80 bin lira 10 sene geri ödeme 120 Bin tl. aradan 2 sene sonra 30 bin tl nakit ödeme yapsak 80 bin'denmi düşüyor yoksa 120 bin tl toplam borçtanmı düşüş yapılıyor.


    3. konut kredisi alırken ne yaparsak avantajlı oluruz. bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilirmi?
    Banka yapılandırma yaparken mırın kırın yapar. Ama başka bankalar atlar hemen gelin hemen yapılandıralım diye. Ama dikkat edin vergi aidat vs sorun mutlaka. Bazıları da zorla kredi kartı kakalıyor yapılandırma esnasında.

    Ama faizlenme durumunda size bir etkisi yok. Siz anlaştığınız fiyattan devam edersiniz. Asla artma olmaz.
  • 23-07-2014, 08:36:57
    #4
    1/2
    3 tip sigorta yapılıyor.

    Uzun süreli hayat sigortası , dask , konut sigortası

    Uzun süreli olan kredi çeken kişinin sigortası.

    Dask deprem sigortası

    Konut Sigortası ise

    Yangın sel cam kırılması gibi.

    Yapılandırma yapabilmeniz için çektiğiniz kredi farzedelim 55 bin TL ise faiz oran 1.01 ise 120 ay 75 bin TL yapar.

    Aylık ödemeler 790 tl olur.

    Faizler düştü diyelim

    % 0.76 yapılandırma yaptiniz.aradaki farkı hesaplarsaniz size 10 bin tl kar sağlar. Bu arada taksit fiyati ve aylık ödemesi azalır.

    Kredi erken kapatsaniz bile faizini de odettirirler.Kullandiginiz aya kadar.

    Sizin yerinizde olsam en az faiz veren ,dosya masraflarını expertiz gibi ödemeler için sizi uzmeyen bir banka tercih edersiniz aylık odemelerinizde sıkıntı yasamazsiniz.

    Ben çektim 10 senelik, 3.seneye gireceğim.

    Elime para geçerse toplam ana paradan dusurtecegim. Siz siz olun aylik taksitleri peşin ödemeyin
  • 23-07-2014, 10:29:13
    #5
    1/2
    Know adlı üyeden alıntı
    Değerli Arkadaşlar En iyi Konut Kredisi hangi bankada?.

    bir kaç sorum olacak.

    1. Kredi Yapılandırması iyi bir şey'midir?
    ( diyelim kredi oranları %0.93 krediler %0.80 e indi borç yapılandı kredi çeken kar'da. ancak krediler diyelimki %1.20 oldu o zaman banka borç yapılandırmasında senin borçunu arttırıyormu )

    2. Kredi erken kapatma durumu
    ( kredi çektik 80 bin lira 10 sene geri ödeme 120 Bin tl. aradan 2 sene sonra 30 bin tl nakit ödeme yapsak 80 bin'denmi düşüyor yoksa 120 bin tl toplam borçtanmı düşüş yapılıyor.


    3. konut kredisi alırken ne yaparsak avantajlı oluruz. bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilirmi?
    (5 ay önce kredi çektik bizde)

    1. soruna kendimce cevap vereyim

    - Yapılandırma her bankaya göre değişir, örneğin ziraat bankası her yapılandırma da ana paraya bakmaksızın 200 lira komisyon alıyor, Garanti bankası ana para üzerinden %2 ve seçenekleri var sınırsız yapılandırma ve 1 kez yapılandırma gibi bunu müşteri temsilcisi söylüyor size, İş bankası (buradan çektik biz de) burası da %2 komisyon alıyor, yani şöyle zaten işin başından iyi bir faiz oranını senden sömürdükleri için yani 1000 lira taksit öderken bunun 200 lirası ana para!! Tam hatırlayamadım sama sanırım iş bankası da sınırsız yapılandırma yapıyor ama %2 o da öpüyor

    - Yapılandırma sana kalmış birşeydir, banka sana detaylı bilgi vermek zorundadır, sen istemedikçe kimse sana yapılandırma yapamaz.

    - Yapılandırma bankanın zararına gibi gözükse de burada her iki taraf da karlı çıkıyor çünkü, %2 komisyonunu zaten alıyor üstüne tekrar faiz hesaplaması yaptığı için ana para tutarından ilk başta olduğu gibi yine azar azar ödüyorsun faizi fazla ödüyorsun yani banka kasasında hiç sana vermediği parayı alıyor erkenden onunda işine geliyor seninde. İyi incelemek lazım arkadaşım 30 bin araç kredisi çekmişti yapılandırmada 8 bin karı olduğunu söyledi.

    - Dediğim gibi faizler yükseldi banka yapılandırma yapar diye kesinlikle birşey yok.

    - Kredi alırken kredi kartı kaptırıyorlar, sigorta yapıyorlar (bunu yaptır ama dışarda yaptıracağınızı söyleyin daha ucuz) kredi masrafına ayrıca dekont isteyin bu önemli sonra geri alırsınız.


    2.soruya gelirsek

    - Erken cayma bedeli denen bir para alıyorlar senden, bu tutar konusunda hiç konuşmadık bankayla ama öyle bir bedel var, zaten taksitlerinde 1000 liralık bir taksitin ilk aşamalarda yaklaşık 800 lirası faiz olur banka her türlü yani

    - Ara ödeme denen birşey yapabiliyorsun ama ciddi bir tutar olmazsa bunu yapma zarar yani bunun hastalığı var sağlığı var, koy bankaya her taksidini ödesin otomatik sende sorun yaşamazsın.

    - Bu soruyu en detaylı cevaplayacak bankadır çünkü belirli bir oran yok, her banka kafasına göre işlem yapıyor.

    Son olarak ev kirası 400 veriyordum koyuyordu şimdi neredeyse 6 katını veriyorum koymuyor çünkü kendi evimize para veriyorum mutluyum.

    Hayırlı olsun şimdiden.
    DEFİNE CİHAZLARI SATIŞ TIKLAYIN
  • 29-07-2014, 20:03:21
    #6
    1/2
    Bir Sorum daha olacak..

    85 BİN TL için 120 AY konut kredisi çekmek mantıklı mı?

    neredeyse çekilen kredi kadar + geri ödemesi var.
    8 YILLIK DOMAİN 1 TL
  • 15-08-2014, 08:33:07
    #7
    1/2
    Maddi durumunuz iyise çekin, ilerleyen dönemlerde taksit paranız dahada az görülecek, ayrıca cekmediginiz zaman 2 sene geçince 2 senesi bitti diye içinizdeki ses bunu söyleyebilir
  • 15-08-2014, 11:11:06
    #8
    1/2
    Kuveyt Türk = Faizsiz Bankacılık

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319